- Surface174 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
A l'abris des regards, ce superbe duplex à la décoration soignée, pour Vous !
525 000 €
Les points forts
- Discrétion assurée !
- Vue superbe sur les Vosges
- Pas de travaux à prévoir
- Charges faibles
- 3 Chambres
Descriptif du bien
Cet appartement, à la décoration soignée est très agréable. La vue panoramique sur les Vosges et l'orientation SUD-OUEST assurent la luminosité. Il est situé au 2e étage d'un immeuble en copropriété.
Sur le premier niveau, la pièce à vivre d'environ 66 m² a une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Au niveau supérieur, une salle d'eau, une mezzanine avec son coin lecture et la passerelle qui desssert une des deux chambres.
L'originalité de ce duplex vient de la terrasse tropézienne qui est une terrasse implantée sur le toit de l' habitation. Elle offre des avantages non négligeables, comme une vue dégagée sur les alentours et un espace intime préservé des regards indiscrets...Cet appartement se situe proche des écoles. Il y a l'École Primaire École Primaire Publique à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a une boulangerie et une épicerie dans les environs.
Ce grand appartement d'une surface de 174 m² CARREZ, bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz : chauffage au sol au premier niveau et par radiateurs à l’étage.En complément : un garage fermé, deux places de stationnement en extérieur et une cave de 27 m²
DPE : C 53Kwh/m2/an d’énergie finale
GES : C
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 891 € et 1205 € par an pour un prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris.
Superficie carrez : 174.12m2
Superficie supplémentaire, hors carrez : 73.98m2.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Avances sur charges : 1546 euros annuels pour 2022 (soit environ 129 euros / mois comprenant le petit entretien et réparations, l’assurance de l’immeuble, la rémunération du syndic, l’électricité des parties communes, le contrat de maintenance incendie).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Il est à vendre pour la somme de 550 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
La discrétion est pour vous primordiale, alors laissez vous tenter par une visite !
Appelez moi : 0687170805
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface174 m²
- Surface au sol248 m²
- Séjour66 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Charges129 € /mois
- RéférenceVA2049
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891 et 1205 €. Carte T CPI 6801 2018 000 031 666 • RCP ALLIANZ 61908291
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