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Selon Caroline THEUIL, juriste, dans le Journal de l'Agence :

"Pratiquement, l’estimation d’un bien destiné à la vente consiste, dans un premier temps, à l’évaluer en raison de sa valeur vénale, c’est-à-dire du prix probable auquel le bien pourrait être vendu. En cela, la mission de l’agent immobilier s’approche de celle de l’expert immobilier. Mais elle en diffère pourtant puisqu’au-delà de la détermination de la « fair value », de la juste valeur, le professionnel de l’immobilier se doit d’établir une valeur marchande à laquelle le bien est susceptible d’être vendu dans les meilleurs délais et conditions possibles.

Une seconde étape vient ensuite corser l’exercice : la prise en compte de la concurrence. Il importe effectivement de s’attacher tout particulièrement au prix de vente pratiqué par la concurrence sur des biens similaires à celui qu’on envisage d’introduire sur le marché. Dès lors, nous ne sommes plus dans la recherche de juste valeur, mais du prix de mise en vente. Cette concurrence est, elle, dictée par l’arbitrage des acquéreurs en fonction de leurs aspirations à un instant donné, auxquelles est associée une enveloppe financière.

Dans ce contexte, la surévaluation d’un bien, le prive mécaniquement d’acheteurs potentiels qui, pour le prix demandé, sont en droit d’attendre des prestations supérieures, ou qui pour les prestations proposées, attribuent une enveloppe financière inférieure. C’est ce message fort que, dans son émission, Stéphane Plaza, tente d’inculquer au futur vendeur « gourmand » lorsqu’il lui présente par exemple un bien similaire au sien, vendu récemment dans le quartier, à un prix inférieur à celui attendu."

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Fort d'une connaissance de votre secteur et de ses spécificités, le professionnel représente un atout pour amorcer votre vente. Grâce à lui, vous pouvez compter sur le savoir-faire d'un interlocuteur dédié et éviter les mauvaises surprises. Avec IMMOBILIERE HAUTE ALSACE, votre propriété est entre les mains d'une équipe rompue à l'exercice.

Par ailleurs, l'aide d'un professionnel présente aussi l'avantage de vous donner accès à des services utiles. Au sein de notre agence de proximité, rappelons que nous proposons la visite virtuelle et la gestion des visites physiques. De quoi rendre votre bien attrayant et vous faciliter la tâche pour le faire découvrir aux acquéreurs potentiels.
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⏳ Combien de temps pour obtenir votre dossier d’estimation ?

Si vous envisagez de vendre, alors, vous n'avez pas de temps à perdre. Chez IMMOBILIERE HAUTE ALSACE, nous en sommes conscientes. Ainsi, nous proposons un rendez-vous sur place sous 24 heures pour vous délivrer votre estimation offerte. Le dossier d'avis de valeur que nous vous remettons est le point de départ idéal à votre vente.

Dans le domaine de la transaction immobilière, la réactivité prime. C'est pourquoi, il s'agit de réduire les délais efficacement. Cela permet de répondre à un marché évolutif sans se laisser distancier par la concurrence. De cette manière, vous obtenez rapidement la valeur de votre appartement ou maison pour la commercialiser.
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🤔 Quel est le coût d’une évaluation immobilière ?

Avec notre agence locale, votre estimation à domicile est entièrement offerte. Bénéficiez ainsi d’une évaluation fiable, construite sur des éléments objectifs et complets. Le double avantage est de pouvoir entamer votre vente de façon solide est sans frais.

Cette étape est la première de votre projet, il est donc fondamental de ne pas la négliger. Nous sommes à l'écoute de vos envies et besoins en matière d'estimation immobilière. Contactez-nous dès maintenant via notre formulaire.
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