Découvrez ce charmant T4 au cœur de Colmar
Loué
Les points forts
- 3 chambres
- Dernier étage
- Petit immeuble
- Jardin à partager
- Cuisine équipée
- Pas de travaux
Descriptif du bien
Découvrez ce charmant T4 au cœur de Colmar
Niché dans l'agréable quartier Saint Joseph, cet appartement T4 de 78.56 m² carrez vous séduira par son charme authentique et son excellent état. Construit au début du XX siècle, il a su conserver son cachet d'antan tout en offrant un confort moderne.
Le séjour de 49 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée ouvre sur le séjour, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.
Le standing de cet appartement se retrouve également dans ses parties communes, impeccablement entretenues. Le chauffage collectif garantit une température agréable en toute saison.
Cerise sur le gâteau, une cave et un jardin privatif à partager viennent compléter ce lot.
Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate une crèche, une maternelle, un collège, des commerces, un assureur, une banque... Proche du centre ville, de l'hôpital et du marché hebdomadaire sur la place de l'église.
Cet appartement est éligible à la fibre.
Le logement est disponible immédiatement !Loyer de 1 234€ par mois charges comprises dont 220 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Le dépôt de garantie est de 1 014 €.
Les honoraires charge locataire sont de 1 000 €, dont 300 € pour l'état des lieux (soit 3 €/m²).
DPE : D (142)
GES : D (4119)
Date de réalisation du DPE : 13/07/2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire), entre 908 € et 1 228 €
Indexation sur les coûts des énergies sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contactez moi au 0687170805 !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface78.56 m²
- Surface au sol125 m²
- Séjour49 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationColmar 68000
- Charges220 € /mois
- RéférenceLA2078
IMMOBILIERE HAUTE ALSACE
9 rue du Traminer
68000 Colmar
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