
Découvrez ce charmant T4 au cœur de Colmar
1 204 € /mois CC
Les points forts
- 3 chambres
- Dernier étage
- Petit immeuble
- Jardin à partager
- Cuisine équipée
- Pas de travaux
Descriptif du bien
Saint-Joseph – 4 pièces de caractère lumineux avec belle pièce de vie et jardin partagé
Situé dans le quartier prisé de Saint-Joseph, cet appartement 4 pièces de 78,56 m² Carrez séduit par l’harmonie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Niché au sein d’un immeuble de caractère du début du XXe siècle, il offre un cadre de vie à la fois authentique et soigné.
Dès l’entrée, vous serez conquis par une généreuse pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre avec élégance à cet espace, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien.
L’espace nuit propose trois chambres aux volumes équilibrés, adaptées à une vie de famille ou à l’aménagement d’un bureau. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l’ensemble.
Les parties communes, parfaitement entretenues, témoignent du standing de l’immeuble. Le chauffage collectif assure un confort optimal en toute saison.
En complément, une cave et un jardin partagé apportent un agrément supplémentaire, rare en cœur de quartier.
L’environnement immédiat est particulièrement appréciable : établissements scolaires, commerces et services à proximité, ainsi qu’un accès rapide au centre-ville, à l’hôpital et au marché hebdomadaire.
Appartement éligible à la fibre.
Disponible dès le 30 avril 2026.
Loyer de 1 204€ par mois charges comprises dont 220 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Le dépôt de garantie est de 984 €.
Les honoraires charge locataire sont de 864 €, dont 236 € pour l'état des lieux (soit 3 €/m²).
DPE : D (142)
GES : D (4119)
Date de réalisation du DPE : 13/07/2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire), entre 908 € et 1 228 €
Indexation sur les coûts des énergies sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contactez moi au 0687170805 !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface78.56 m²
- Surface au sol125 m²
- Séjour49 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationColmar 68000
- Loyer de base984 € /mois
- Charges220 € /mois
- RéférenceLA2145


Informations complémentaires
Honoraires de 864 € TTC à la charge du locataire comprenant 236 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 984 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 984 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 908.00 et 1228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666 • RCP ALLIANZ 61908291

IMMOBILIERE HAUTE ALSACE
9 rue du Traminer
68000 Colmar
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