



Au calme cet appartement de standing avec ses 3 chambres
1 150 € /mois CC
Les points forts
- Calme
- Grand balcon de 15 m²
- 3 chambres
- Cuisine équipée et aménagée
- 1 garage + 1 place de stationnement
Descriptif du bien
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce respire le bien-être. Construit en 2007, cet appartement de 102,96 m² vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
L'entrée vous accueille dans un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage vous garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les chefs en herbe ou confirmés, sans oublier le cellier, fort pratique !
Cet appartement comprend 5 pièces, dont 3 chambres parfaites pour créer des espaces personnalisés et accueillants. La salle de bains fonctionnelle, ainsi que le WC séparé, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.
Le balcon de 15 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Vous pourrez y installer un coin repas ou un espace détente, selon vos envies.
L'appartement est situé au 1er étage sur 2, et bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes sont en bon état, et l'état intérieur de l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
En plus de son charme intérieur, cet appartement dispose de 2 places de stationnement, une intérieure et une extérieure, pour un confort optimal au quotidien.
Vous serez séduit par le cadre de vie environnant. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, deux crèches, plusieurs restaurants et un parc et jardin pour des promenades en famille. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à deux alimentations générales, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et un parc et jardin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet agréable appartement.
Le loyer mensuel de cet appartement est de 1000 € , avec des charges de 150 € mensuelles. Un dépôt de garantie de 1000 € est demandé.DPE : C
GES : C
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 970 € et 1 370 € par an pour un prix moyen des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer charges comprises : 1 150 € / mois
Loyer hors charges : 1 000 €
Provisions charges mensuelles : 150 € / mois (comprenant : eau froide, électricité et entretien des communs, taxe ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1 000 €
Honoraires à la charge du locataire comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail : 1000 € TTC dont 300 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface102.96 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon15 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationColmar 68000
- Loyer de base1 000 € /mois
- Charges150 € /mois
- RéférenceLA2114


Informations complémentaires
Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666 • RCP ALLIANZ 61908291

IMMOBILIERE HAUTE ALSACE
9 rue du Traminer
68000 Colmar
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