Beau duplex plein Sud 4 chambres
1 472 € /mois CC
Les points forts
- Lumineux
- 4 chambres
- Proche des commerces
- Facile d'accès
- Entièrement repeint et sols neufs
Descriptif du bien
Découvrez ce beau duplex situé rue du Honack à Wintzenheim Logelbach. Exposé plein sud, cet appartement, au 1er et 2ème dernier étage, offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales :
- Surface et agencement : 4 chambres spacieuses, dont une au premier niveau, avec un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains, et des toilettes séparées.
- Étage supérieur : 3 chambres supplémentaires, avec toilettes et lavabo.
- Garage : Grand garage permettant d’accueillir une grande et une petite voiture, ou pouvant être partiellement aménagé en cave.
- Orientation plein sud pour un ensoleillement optimal.
- Dernier étage, garantissant calme et intimité.
- Garage pratique et polyvalent.
Disponible dès maintenant !
Loyer de 1350 € par mois charges comprises dont 122 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs et la taxe d'ordure ménagère.
Le dépôt de garantie est de 1350 €.
Les honoraires charge locataire sont de 950 € (soit 8 €/m²), dont 356 € pour l'état des lieux (soit 3 €/m²).
DPE : D (211)
GES : D (6)
Date de réalisation du DPE : 15.10.2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire), entre 1 910 € et 2 640 €
Indexation sur les coûts des énergies sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 17 08 05.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface118.87 m²
- Surface au sol140 m²
- Séjour37 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Étage1
- Construction1991
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationWintzenheim 68124
- Loyer de base1 350 € /mois
- Charges122 € /mois
- RéférenceLA2087
Informations complémentaires
Honoraires de 1 306 € TTC à la charge du locataire comprenant 356 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 122 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666 • RCP ALLIANZ 61908291
IMMOBILIERE HAUTE ALSACE
9 rue du Traminer
68000 Colmar
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