🏡 Duplex lumineux à louer – 4 chambres, garage double – Wintzenheim Logelbach

📍 Rue du Honack, Wintzenheim Logelbach | 4 chambres | Garage double | Exposition plein sud

Découvrez ce duplex spacieux et lumineux, situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre un cadre de vie agréable et paisible.

✨ Caractéristiques principales :
🏠 Surface & agencement :
✔ 4 chambres dont une au premier niveau
✔ Salon lumineux et cuisine indépendante
✔ Salle de bains & toilettes séparées au premier niveau
✔ 3 chambres supplémentaires à l’étage avec toilettes et lavabo

🚗 Garage double :
✔ Peut accueillir une grande et une petite voiture
✔ Possibilité d’aménager partiellement en cave ou espace de stockage

🌟 Points forts :
☀ Exposition plein sud pour une luminosité maximale
🏡 Dernier étage = calme et intimité garantis
🚗 Garage pratique et polyvalent
📅 Disponible immédiatement !
💡 Idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et fonctionnel.

Loyer de 1350 € par mois charges comprises dont 122 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs et la taxe d'ordure ménagère.

Le dépôt de garantie est de 1350 €.

Les honoraires charge locataire sont de 950 € (soit 8 €/m²), dont 356 € pour l'état des lieux (soit 3 €/m²).

DPE : D (211)
GES : D (6)
Date de réalisation du DPE : 15.10.2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire), entre 1 910 € et 2 640 €
Indexation sur les coûts des énergies sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 17 08 05.

Honoraires de 1 306 € TTC à la charge du locataire comprenant 356 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 122 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666 • RCP ALLIANZ 61908291