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Appartement à vendre, 3 pièces - Colmar 68000
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APPARTEMENT SPACIEUX AVEC ACCÈS FACILE AU CALME PRÈS DE LA PISCINE AQUALIA

145 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Colmar 68000

Les points forts

  • Lumineux et spacieux
  • Accès PMR
  • Proche de tous les commerces
  • Limitrophe du centre ville
  • En face d'Aqualia
  • Facile de stationnement

Descriptif du bien

Bienvenue dans cet APPARTEMENT SPACIEUX et LUMINEUX de type F3 situé au REZ-DE-CHAUSSÉE, offrant un ACCÈS FACILE et pratique pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. Idéalement situé à Colmar, à quelques pas de la PISCINE AQUALIA, cet appartement offre un mode de vie confortable et pratique.

L'espace de vie comprend un DOUBLE SALON lumineux, un SALON SÉJOUR accueillant, une CUISINE INDÉPENDANTE équipée, des TOILETTES INDÉPENDANTES avec fenêtre, une SALLE D'EAU également avec fenêtre et une chambre confortable.

Situé dans une copropriété bien gérée, cet appartement bénéficie de TRÈS FAIBLES CHARGES grâce à l'absence d'ascenseur. La gestion par un SYNDIC PRIVÉ assure une tranquillité d'esprit aux résidents.

Profitez également d'un BALCON SPACIEUX plein SUD sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en plein air. Une CAVE complète également ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE d'acquérir un appartement confortable et pratique à Colmar. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Ce bien est soumis au régime de copropriété :
Nombre de logements : 13
Nombre total de lots (garage, parkings) : 40
Montant annuel des charges de copropriété : 960 €
Pas de procédure en cours

Le prix de vente de cet appartement est de 159 000 €. Les frais d'agence sont à la charge VENDEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : D (143)
GES : D (30)
Date de réalisation du DPE : 20/12/2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 830 € et 1 170 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.

Afin de mieux se projeter, les photos ont été retouchées avec CANVA. La disposition, les fenêtres sont à l'identique !

Votre contact : Valérie Gschwind au 0687170805


Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    77.18 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Colmar 68000
  • Charges
    80 € /mois
  • Référence
    VA2063

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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9 rue du Traminer
68000 Colmar

06 87 17 08 05
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