Appartement T5 avec vue dégagée et exposition SUD

Découvrez ce spacieux appartement de type T5, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Avec une surface habitable de 93,54 m², cet appartement traversant offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine est aménagée, équipée et dispose d'ne loggia attenante

Cet appartement, construit en 1969, bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition SUD, garantissant une belle lumière tout au long de la journée. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour votre confort et votre stockage.

Bien que l'intérieur et les parties communes soient à rafraîchir, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le chauffage collectif assure une température agréable en toutes saisons.

Situé en face des Hôpitaux Civils de Colmar, à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en quelques minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, de la piscine municipale, de la patinoire, et d'autres écoles élémentaires. Plusieurs crèches sont également disponibles à 15 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont éligibles, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans cet appartement !

• Copropriété : [40] – Charges : 2 598 €/an – 4 procédures en cours
• DPE : D – 230 kWh/m²/an
• GES : B – 8 kg CO₂/m²/an
• Estimation conso énergétique annuelle : 1 720 € à 2 390 €
• Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr