Bel appartement en face de l'Hôpital Pasteur - Electricité aux normes, parquets, double vitrage !
120 000 €
Les points forts
- Lumineux
- Traversant
- 4 chambres
- Electricité aux normes
Descriptif du bien
Appartement T5 avec vue dégagée avec balcon - Vue dégagée plein SUD - Electricité aux normes !
Découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 93,54 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence bien entretenue.Traversant et particulièrement lumineux, il offre un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement comprend également quatre chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.
La cuisine aménagée et équipée dispose d’une loggia attenante, pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Construit en 1969 et toujours soigneusement entretenu, le logement a bénéficié de plusieurs améliorations :
- remplacement des moquettes par de beaux parquets,
- fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage,
- installation électrique aux normes, apportant confort et sérénité.
Le chauffage collectif, compris dans les charges, garantit un confort thermique constant tout au long de l’année.
L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, juste en face des Hôpitaux Civils de Colmar, et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, transports en commun et services médicaux accessibles à pied. Les équipements de loisirs tels que parc, piscine et patinoire se trouvent également à quelques minutes.
Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé, dans un quartier vivant et très bien desservi.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Infos pratiques :
Copropriété : [40] – Charges : 2 598 €/an – 4 procédures en cours
DPE : D – 230 kWh/m²/an
GES : B – 8 kg CO₂/m²/an
Estimation conso énergétique annuelle : 1 720 € à 2 390 €
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'eau froide/chaude et le chauffage, l'entretien/l'électricité des communs, les frais de syndic. Soit 216,5 €/mois.
Ne pas hésiter à appeler ou à écrire un courriel, merci !
Pour de plus amples informations, appelez le 06 87 17 08 05
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface93.54 m²
- Séjour18 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1965
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationColmar 68000
- Charges216,47 € /mois
- Taxe foncière765 € /an
- RéférenceVA2142
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Procédure en cours : saisies immobilières. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666 • RCP ALLIANZ 61908291
IMMOBILIERE HAUTE ALSACE
9 rue du Traminer
68000 Colmar
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