Soultz – Une maison cocon, soignée et bien isolée

Dans une rue tranquille de Soultz, cette maison de village mitoyenne cache bien son jeu.

Derrière une façade qui mériterait d’être rafraîchie pour retrouver tout son éclat, elle déploie une atmosphère douce et accueillante, un véritable petit cocon, soigné au fil des années.

L’entrée chaleureuse ouvre sur une grande pièce au rez-de-chaussée, aujourd’hui polyvalente, avec un accès direct à une petite terrasse parfaite pour respirer un moment ou pour lire ou prendre l'apéritif ! Ce niveau abrite également deux caves pratiques, et laisse entrevoir la possibilité d’y créer une salle de bains, selon les projets de chacun.

Au premier étage, le cœur de la maison bat dans une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, ponctuée de fenêtres généreuses. Cuisine ouverte, espace repas, salon confortable : tout s’y trouve dans une ambiance simple et agréable. Un toilette indépendant complète ce niveau.

Enfin, sous les toits, on découvre trois chambres nichées sous les rampants, pleines de charme, ainsi qu’une salle de bains. Rien d’ostentatoire ici, mais une harmonie douce, fonctionnelle et chaleureuse.

Le vrai point fort de cette maison ? Son excellente isolation intérieure, qui lui permet d’afficher un classement énergétique très satisfaisant — un atout rare dans une bâtisse ancienne.

En somme, une maison ancienne, entretenue avec soin et délicatesse, qui n’attend qu’un nouveau regard pour continuer à vivre. Un lieu agréable, confortable : un vrai cocon !

Le prix de vente de cette maison est de 229 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : C  (171)
GES : A (5)
Date de réalisation du DPE : 08/04/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 630 € et 2 270 €
Indexation sur les coûts des énergies au 2021, 2022, 2023

Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666 • RCP ALLIANZ 61908291