



Belle maison au coeur du Vignoble
499 000 €
Les points forts
- Sur la route du Vin
- Proche des promenades dans la nature
- Village agréable
Descriptif du bien
Maison familiale sur la route du vin.
Dans le village de Hattstatt, sur la route du Vin, cette maison de 1980 a été entièrement entretenue et rénovée dans un esprit actuel. Elle offre un cadre de vie calme et tourné vers la nature.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec poêle à pellets qui chauffe l’ensemble de la maison, une cuisine équipée en angle, lumineuse et agréable, un grand salon avec cheminée, trois fenêtres dont une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse plein sud avec vue sur les Vosges. Une chambre, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage : trois chambres, une jolie salle d’eau avec WC et un débarras.
Le sous-sol est complet : double garage, buanderie, atelier, cave.
Le terrain fait un peu plus de 7 ares, bien organisé, entouré d'autres maisons sans vis-à-vis direct.
Venez découvrir cette belle maison, où tout vous plaira !
Le prix de vente de cette maison est de 499 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : D (241)
GES : B (7)
Date de réalisation du DPE : 17/12/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 692 € et 3 643 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.
Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface143.12 m²
- Surface au sol145 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1979
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHattstatt 68420
- Charges220 € /mois
- Taxe foncière1 169 € /an
- RéférenceVM517


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2692.00 € et 3643.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666 • RCP ALLIANZ 61908291

IMMOBILIERE HAUTE ALSACE
9 rue du Traminer
68000 Colmar
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Ce sont des choses qui arrivent !
Faisant des choix et n'ayant pas tous les biens avec toutes les caractéristiques demandées, nous sommes là pour Vous !
En remplissant ce formulaire, nous prenons rendez-vous et nous parlons de Vous, de vos attentes et de votre future acquisition.