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Jolie et spacieuse maison de charme
287 000 €
Les points forts
- 4 chambres, dont 1 au RDC
- Véranda bien orientée
- Sous sol complet
- Garage
- Proche de tous commerces et écoles
Descriptif du bien
À Vendre - Maison de Charme des Années 30 à Wintzenheim
Découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère, datant de 1930, située au cœur de Wintzenheim, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie généreux sur quatre niveaux, entourée d'un jardin bucolique propice à la détente.
Les Atouts de la Maison :
Un cadre de vie idéal, alliant charme et fonctionnalité.
N’attendez plus pour visiter et imaginer la vie dans cette maison pleine de potentiel !
Le prix de vente de cette maison est de 287 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : E (232)
GES : E (50)
Date de réalisation du DPE : 25/09/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 610 € et 3 580 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.
Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05
Découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère, datant de 1930, située au cœur de Wintzenheim, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie généreux sur quatre niveaux, entourée d'un jardin bucolique propice à la détente.
Les Atouts de la Maison :
- Surface et Agencement : Avec ses quatre niveaux, cette maison offre un bel espace et une flexibilité d’aménagement.
- Sous-sol : Caves et buanderie, pratiques pour le rangement.
- Rez-de-chaussée : Un double salon lumineux et convivial, une chambre, et une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda orientée sud-est, donnant sur le jardin.
- Étage : Trois chambres confortables et une grande salle de bains avec baignoire et douche.
- Combles : Accès facile, avec la possibilité d’aménager un étage supplémentaire grâce à une belle hauteur sous plafond.
- Extérieur : Un charmant jardin, bien arboré, avec un cabanon pour les outils de jardinage et un garage spacieux pouvant accueillir une voiture et des vélos. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille.
- Confort et Équipement : La maison dispose d’une chaudière de 2017, de fenêtres en double vitrage et d’une belle orientation pour un ensoleillement optimal. Elle est classée E, avec un potentiel d'amélioration énergétique en isolant les combles.
Un cadre de vie idéal, alliant charme et fonctionnalité.
N’attendez plus pour visiter et imaginer la vie dans cette maison pleine de potentiel !
Le prix de vente de cette maison est de 287 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : E (232)
GES : E (50)
Date de réalisation du DPE : 25/09/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 610 € et 3 580 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.
Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface129 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain02 a 58 ca
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationWintzenheim 68920
- Taxe foncière844 € /an
- RéférenceVM509
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666 • RCP ALLIANZ 61908291
IMMOBILIERE HAUTE ALSACE
9 rue du Traminer
68000 Colmar
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