



Wintzenheim – Une maison de famille au charme intact, prête pour une nouvelle histoire
249 000 €
Les points forts
- 4 chambres, dont 1 au RDC
- Véranda bien orientée
- Sous sol complet
- Garage
- Proche de tous commerces et écoles
Descriptif du bien
Charmante maison des années 30, située en plein cœur de Wintzenheim, à deux pas des écoles, commerces et transports.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec parquet ancien, une cuisine équipée ouverte sur une véranda et un jardin intime, ainsi qu’une chambre idéale pour télétravail ou invités.
À l’étage : trois chambres spacieuses et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau…
Sous-sol complet avec buanderie, cave et rangements. Garage indépendant.
Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électriques sont à prévoir.L'isolation des combles est faite !
Une maison chaleureuse, pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Le prix de vente de cette maison est de 249 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : D (208)
GES : D (45)
Date de réalisation du DPE :26/06/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 350€ et 3 230 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.
Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface129 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain02 a 58 ca
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationWintzenheim 68920
- Taxe foncière844 € /an
- RéférenceVM520


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666 • RCP ALLIANZ 61908291

IMMOBILIERE HAUTE ALSACE
9 rue du Traminer
68000 Colmar
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