Très belle villa ouvrant sur un beau jardin plein Sud

À vendre – Villa familiale à Sainte-Croix-en-Plaine

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa BATIGE construite en 2006 offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. La maison est totalement préservée des regards et bénéficie d’un bel ensoleillement grâce à son jardin exposé plein SUD.

Dès l’entrée, un hall spacieux donne le ton. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec insert, d’un espace salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’un office fonctionnel, ainsi que de toilettes indépendantes.

À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres dont la parentale avec un grand dressing, une salle de bains, une salle d’eau.

Par un escalier en colimaçon, dans les combles, un bel espace aménagé offre une pièce supplémentaire de type salle de jeux, idéale pour les enfants ou comme pièce polyvalente.

Un grand garage double de front permet de stationner deux véhicules. Une chaufferie avec pompe à chaleur complète les prestations.

Les matériaux sont de qualité, les finitions soignées, et aucun travaux n’est à prévoir. Une maison de famille chaleureuse, fonctionnelle et bien pensée.

Le prix de vente de cette maison est de 572 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE :  C (115)
GES : A (3)
Date de réalisation du DPE : 08/07/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 470€ et 2 040 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.

Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666 • RCP ALLIANZ 61908291